Эксперт рассказал, как вернуть часть денег за купленную в ипотеку квартиру. Деньги вправе получить оба супруга в зарегистрированном браке.
Юрист Глеб Кокарев напомнил, что собственникам возвращают часть денег за квартиру через имущественный и налоговый вычеты.
Имущественный вычет предоставляют за факт покупки квартиры, независимо от того, на какие средства она покупалась. Лимит — 260 тысяч рублей, это 13% с 2 млн рублей.
Второй вычет по ипотечным процентам может составлять до 390 тысяч рублей, 13% возвращаются с суммы 3 млн рублей.
"Я всегда рекомендую клиентам оформлять сначала имущественный налоговый вычет за покупку, а уже после получения налогового вычета за покупку, переходить к вычету за оплату процентов", — посоветовал эксперт.
Он рассказал важный нюанс. После 2014 года имущественный налоговый вычет вправе получить оба супруга, если жилье приобретено в браке, даже если заемщик по ипотечному договору кто-то один из них. Отсутствие имени в выписке из ЕГРН не лишает второго супруга права на вычет, пояснил юрист.
В полном размере вычет обоим супругам можно получить, если квартира стоит 4 млн рублей и выше, если дешевле — сумму расходов для вычета определят по пожеланиям пары.
Льготные ипотечные программы не хотят продлевать Минфин хочет закрыть льготную ипотеку
