С 1 июля 2025 года изменение политики ЦБ РФ повлечет за собой существенные осложнения для потенциальных ипотечных заемщиков с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.
Центральный банк планирует ввести строгие нормы, по которым заемщик должен тратить не более 80% своего дохода на погашение кредита при внесении менее чем 20% первоначального взноса.
Лимиты для таких сделок будут устанавливаться исходя из экономических показателей рынка ипотеки, а также состояния строительной отрасли. Точные цифры пока не определены ЦБ.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко выразила сомнения в эффективности льготной семейной ипотечной программы. По её словам, 40% таких кредитов сосредоточено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — что негативно сказывается на доступности жилья для граждан других регионов страны. В качестве решения она предложила привязать выдачу льготных семейных займов к месту постоянной прописки заемщиков, передают Известия.
