В условиях повышенной ключевой ставки и отмены массовой льготной ипотеки покупка жилья, даже на вторичном рынке, может создать впечатление непосильной задачи для многих жителей Приангарья. Чтобы сделать механизм рыночной ипотеки более доступным, Сбербанк в конце прошлого года разработал два механизма, которые позволяют облегчить долговую нагрузку. Речь идет о таких программах, как "Ставка на снижение" и "Сниженный платеж". О том, как воспользоваться данными механизмами, рассказала директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов "Домклик" (18+) Татьяна Чувайлова, пишет ИА IrkutskMedia.
Высокая ключевая ставка может выступать сдерживающим фактором, который останавливает от приобретения жилья. Однако, как отмечает Татьяна Чувайлова, основываясь на прогнозах Центробанка, период высокой ключевой ставки может продлиться от 1 года до 2 лет, поэтому если у человека возникает потребность в приобретении недвижимости, то необходимо искать варианты жилья и покупать его сейчас.
"Каждый временной промежуток и окружающая экономическая обстановка — всегда уникальны. При покупке недвижимости в любой период времени есть свои плюсы и минусы. Например, когда ставки по ипотеке и ключевая ставка низкие, то активно растет стоимость жилья. При повышении ставки уменьшается количество покупателей, что приводит к снижению спроса и падению цен на недвижимость. Если возникает потребность в покупке нового жилья, то необходимо изучать различные варианты. Находясь в разных жизненных ситуациях, каждый определяет для себя сам, в какой период времени стоит озаботиться покупкой жилья", — рассказала Татьяна Чувайлова.
Сбербанк реализует ряд программ, которые могут позволить снизить финансовую нагрузку для тех, кто решил приобрести жилье в текущих условиях по рыночной ипотеке. Один из таких механизмов — "Ставка на снижение". Программа предоставляет гарантированное снижение ставки по ипотеке в будущем при снижении ключевой ставки Центробанка РФ.
"Впервые Сбербанк зафиксировал в кредитном договоре об ипотеке каждого клиента право обратиться в банк за снижением процентной ставки. Реализовать это право можно в течение семи лет с момента получения кредита. Максимальное снижение составляет 10%. Воспользоваться данной опцией можно всего лишь один раз. Это достаточно хороший механизм для того, чтобы решить жилищный вопрос в данный момент и при этом снизить долговую нагрузку на горизонте семи лет", — сообщила Татьяна Чувайлова.
Вторая опция, которую предлагает Сбербанк своим клиентам, называется "Сниженный платеж". Он позволяет клиентам уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке на 30% в течение первых 13 месяцев.
Еще одной из удобных опций сайта является возможность напрямую связаться с продавцом квартиры — либо через встроенный в сервис чат, либо по номеру телефона. В случае, если покупателя не устраивает цена квартиры, он может запросить скидку с помощью кнопки "Хочу скидку" — изначально на выбор доступны скидки от 3% до 5%, но можно предложить собственную цену. Записаться на просмотр квартиры можно прямо на сайте — для этого не потребуется звонить или писать сообщения, достаточно выбрать время и день записи.
Рассчитать размер платежа по ипотеке с учетом двух новых опций можно с помощью калькулятора сервиса "Домклик". Помимо обновленных возможностей по снижению ипотечной ставки, Сбербанк также реализует опции, введенные ранее. Так, всем зарплатным клиентам Сбербанка доступно снижение ипотечной ставки на 0,5%. Для получения данной опции достаточно всего двух зачислений, например, полной зарплаты и аванса. Специалисты Сбера также напомнили о скидке, доступной при покупке недвижимости на сайте "Домклик".
Множество фильтров сервиса дают возможность проводить более детальный поиск жилья, основываясь на конкретных запросах, и позволяют проверить информацию о продавцах и риелторах, а также сведения в Росреестре. Здесь же можно узнать, к какому ценовому сегменту относится заявленная продавцом цена и информацию о проживающих в доме соседях — от демографических признаков до наличия у жильцов детей и животных. В настоящее время специалисты Сбера работают над расширением функционала сервиса — в будущем планируется ввести услугу прописки прямо на сайте.
Программа "Ставка на снижение" (услуга "Своя ставка") — позволяет снизить ставку по ипотеке в Сбере до 10% при единоразовом платеже. Скидку по ставке составляет от 0,5% до 10% от ставки. Срок, на который будет снижена ставка, составляет от 2 до 5 лет или на весь срок кредитка. Минимальный единоразовый платеж за скидку на ставку — 0,5% от общей суммы кредита. Опция доступна при покупке вторичного жилья или новостройки. Отменить "Свою ставку" можно в течение 30 календарных дней с даты подписания кредитного договора или при расторжении договора.
Программа "Сниженный платеж" (Опция "Ставка на снижение") — клиент имеет возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке и кредиту при условии снижения ключевой ставки Центральным банком России в течение 7 лет. Опция доступна после 13-го месяца с даты подписания кредитного договора. Снизить ставку можно до уровня не ниже рыночной процентной ставки, действующей в день подачи заявлений на применение опции "Ставка на снижение". Опция доступна по всем новым кредитам в рамках базовых программ ипотеки и для кредитов под залог недвижимости. В программах с государственной поддержкой опция не применяется.
Реклама. Рекламодатель — ПАО "Сбербанк". (ОГРН 1027700132195. Юридический адрес: Москва, ул. Вавилова, 19).
