В банке ВТБ подсчитали, что по итогам четырех месяцев дальневосточники оформили в ВТБ на покупку и строительство индивидуальных домов порядка 175 кредитов на 920 млн рублей. Это на 68% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Жители Забайкалья в этот период приобрели объекты ИЖС на сумму около 80 млн рублей, что на более чем вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Средний размер одного кредита в Забайкалье составил 4,9 млн рублей.
На Дальнем Востоке чаще всего ипотеку на ИЖС и готовые дома клиенты оформляют в Республике Бурятия (порядка 213 млн рублей), на втором месте Приморский край (162 млн рублей), третье место занимает Амурская область (150 млн руб).
За счет более низких ставок в основном ипотеку на загородную недвижимость клиенты оформляют по госпрограммам, доля которых в структуре выдач растет. В масштабах страны в апреле уже почти 60% клиентов ВТБ провели сделки на льготных условиях против 13% годом ранее.
Средний размер одного кредита на загородную недвижимость у дальневосточников составил по итогам апреля 5,3 млн рублей, что на более чем 800 тысяч меньше, чем в апреле прошлого года.
По данным ВТБ, большинство россиян-клиентов банка (81%) приобретают готовые дома. Их средняя площадь по итогам прошлого месяца составила 146 кв. метров, снизившись за год на 14 кв. метров.
"Спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки. В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70%, до 822 млрд рублей. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом. При этом, по нашей оценке, потенциальный спрос россиян на загородную недвижимость гораздо выше", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что дальнейшее развитие рынка загородной недвижимости поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов. На рынке многоквартирных домов этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.
В целом по стране по оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Клиенты ВТБ по итогам четырех месяцев 2024 года оформили более 3,2 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов. Общий объем сделок составил более 19 млрд рублей, что на 40% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
