IrkutskMedia, 21 мая. Аналитики Домклик изучили стоимость квартир в российских новостройках в столичных городах регионов за первые пять месяцев 2026 года, используя данные по ипотечным сделкам Сбера. Наибольшее падение стоимости квадратного метра зафиксировано в Майкопе — на 10,8%, Тюмени — на 10,6% и Улан-Удэ — на 8,9%.
В каких региональных центрах снизились цены на новостройки
Статистика. Фото: предоставлено банком
Лидером рейтинга, где наиболее всего подешевели новостройки к маю 2026 года, стала столица Республики Адыгея — Майкоп. Здесь "квадрат" упал в цене на 17,7 тысяч рублей (-10,8%): с 164,3 тысяч рублей. в январе до 146,6 тысяч рублей в мае.
На втором месте — Тюмень. Там стоимость кв. м квартиры в новостройке потеряла 10,6% (-16,6 тысяч рублей): со 157,6 тысяч рублей до 141 тысяч рублей. Замыкает тройку столица Республики Бурятия — Улан-Удэ. Там с начала года кв. м подешевел на 15,2 тысяч рублей. (-8,9%): со 171,2 тысяч рублей. до 156 тысяч рублей.
Четвёртую строчку занимает Смоленск (-7,4%), от него немного отстаёт столица Кузбасса — Кемерово (-6,4%). В Кургане падение стоимости составило 6%, в Астрахани — 5,6%, а в Благовещенске — 5,1%.
В рейтинг попали и города-миллионники. Среди них сильнее всего цены на первичное жильё снизились в Уфе и Омске: -4,5% в каждом. Также стоимость квадратного метра упала в Новосибирске (-4,1%), Ростове-на-Дону (-4%), Екатеринбурге (-3,4%) и Воронеже (-2,7%). Меньше всего цена "квадрата" снизилась в Казани — с 243,5 тысяч рублей. до 237,1 тысячи рублей. (-2,6%).
Рейтинг региональных центров с падением цен на новостройки замыкают Абакан
(-2,5%), Пенза (-2,3%) и Саратов (-1,7%)
Как считали аналитики
Аналитики Домклик изучили цены на первичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в январе и конце апреля-начале мая 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.
