Несмотря на сильный общественный резонанс "схема Долиной" не повлияла на рынок недвижимости, уверены аналитики. На вторичном рынке продажи упали незначительно, а количество исков по возврату квартир не увеличилось.
"Схема Долиной" в народе прозвали ситуацию, когда продавец продает квартиру, отдает деньги мошенникам, а затем через суд добивается отмены сделки купли-продажи. Главным пострадавшим в итоге оказывается покупатель, который остается без денег и квартиры. История получила большой общественный резонанс.
Но рынок вторичной недвижимости почти не заметил эту ситуацию. Падение было незначительным, и уже очень количество продаж выросло. "Эффект Долиной" повилял в основном на поведение покупателей, они стали осмотрительней, отмечают эксперты.
Количество оспариваемых квартир также не увеличилось. Юристы отмечают, что в 2024 года подали 1655 исков по оспариванию мнимых сделок, а также по сделкам, совершенных под влиянием обмана. В 2025 году подали 1120 подобных исков. Непосредственно по "схеме Долиной" в 2024 году подали 382 иска, а в 2025 году — 299, подсчитали эксперты.
Специалисты добавляют, что суды чаще отказывают в таких исках, чем удовлетворяют их. Но каждый случай, когда пенсионерка возвращает квартиру, вызывает общественный резонанс. Из-за этого покупатели нервничают, особенно, когда приобретают жилье у пожилых продавцов.
Из-за этого покупатели всё чаще требуют, чтобы продавцы проходили дополнительные проверки дееспособности. А на заключение сделки приглашают врачей, которые должны подтвердить, что продавец не действует под принуждением и осознает характер своих действий, пишут "Известия".
