С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила выдачи семейной ипотеки. Главным изменением станет введение принципа "одна льготная ипотека на одну семью". Это означает, что супруги больше не смогут оформить два отдельных льготных кредита, как это было возможно ранее. Теперь они должны будут брать ипотеку только совместно.
Нововведения призваны сделать программу более адресной и закрыть возможности для злоупотреблений. В частности, будут пресечены так называемые "донорские схемы", когда льготное жилье оформляли на родственников или знакомых для его последующей перепродажи. Теперь квартира должна покупаться именно той семьей, которая имеет право на поддержку и планирует в ней жить.
При этом базовые условия программы остаются неизменными. Льготная ставка, первоначальный взнос от 20% и лимиты в 6 или 12 миллионов рублей в зависимости от региона. Также сохранится возможность привлечь созаемщиков, если доходов семьи недостаточно для одобрения кредита.
