С 1 декабря 2025 года вступают в силу изменения, касающиеся права общей собственности жильцов многоквартирного дома на общие зоны (подъезды, чердаки, подвалы и др.). Теперь любые решения относительно размещения оборудования или коммерческого использования таких площадей принимаются исключительно общими собраниями собственников жилья, а не управляющими компаниями самостоятельно.
Установка кондиционеров, рекламных конструкций и другого оборудования возможна только с согласия большинства собственников. Передача общего имущества третьим лицам (например, аренда помещений или размещение рекламы) должна утверждаться двумя третями голосов собственников.
Кроме того, введен новый институт администратора общего собрания, который организует проведение голосования, контролирует процесс и фиксирует результаты в специальной информационной системе. Процедура расторжения договоров управления домами также усложнится: досрочное прекращение соглашения возможно лишь спустя год после его подписания, за исключением доказанных грубых нарушений управляющей компании.
Заканчивается мораторий на санкции для застройщиков за задержку сроков сдачи объектов недвижимости. До конца 2025 года граждане вправе попросить суд приостановить требования по неустойке и штрафам к строительным компаниям. После окончания моратория суды вернутся к рассмотрению споров в обычном режиме.
Также изменится порядок предоставления коммунальных платежей и передачи показаний счётчиков. Во всех регионах сроки внесения показаний и выставления счетов станут едиными, начиная с 1 марта 2026 года оплата коммунальных услуг должна производиться до 15 числа каждого месяца, пишет РБК.
Дополнительно гражданам напоминают, что налог на имущество за 2024 год подлежит уплате до 1 декабря 2025 года. Если возникают сомнения в правильности начисления налога, гражданин имеет право направить заявление в налоговые органы для перерасчета суммы платежа.
