Семейную ипотеку могут изменить: ставка до 12% для семей с одним ребёнком. Льгот могут лишиться миллионы росссийских семей.
Минфин РФ обсуждает изменение условий семейной ипотеки. Предлагается ввести разные ставки в зависимости от количества детей. Для семей с одним ребёнком — 12%, с двумя — 6%, с тремя и более — 4%. Сейчас ставка единая — 6%.
Программа семейной ипотеки занимает лидирующее место по выдаче кредитов в России. В августе на неё пришлось почти 69% всех жилищных займов Сбера.
По оценке аналитиков "Домклик", из-за перехода к новой шкале около 2,8 млн семей с одним ребёнком могут потерять доступ к льготной ставке.
При увеличении ставки до 12% средний ежемесячный платёж вырастет на 38% — с 31,4 до 43,5 тыс. рублей. Это может привести к росту числа отказов. В "Домклик" считают, что около 20% нынешних клиентов Сбера не смогли бы получить ипотеку при новой ставке.
Кроме того, с понижением рыночной ключевой ставки семейная ипотека под 12% станет невыгодной — дешевле окажется вторичка по обычным условиям.
При этом снижение ставки до 4% откроет доступ к ипотеке для многодетных. Однако таких семей в общей массе не более 0,8% — эффект будет ограниченным.
