Парк МЖК: игровая зона, захоронение 12 воинов и площадка для собак на одной территории

Сезон электросамокатов открыт в Чите с 1 апреля

В мае прошлого года в голосовании за благоустройство территорий победил сквер МЖК. Его выбрали более 4,5 тысячи читинцев. Тогда по плану предполагалось, что на территории будут обустроены спортивная зона с футбольным полем, волейбольной и баскетбольной площадками, навесы с качелями, беседки, мемориальная зона и площадка для выгула собак. План этот с тех пор претерпел ряд изменений, и теперь предполагается, что парк будет разделён для благоустройства на две части, а заявленное ранее время окончания работ в августе 2025 года продлится ещё до 2028-го. По этому поводу в Чите прошла встреча (6+) мэра Читы Инны Щегловой и представителя компании-инвестора с жителями района МЖК. Участникам обсуждения презентовали обновлённый проект благоустройства парка. Что же нового появилось в плане? Получится ли совместить всё и сразу, да ещё и на разделённой территории? Как вписать в общественное пространство частный объект, и при чём тут небоскрёб? В этом разбираемся в материале ИА ChitaMedia.

Сухой фонтан, памятник солдатам и стеклянные кафе

Перед голосованием, прошедшим в мае 2024 года, был представлен проект площадью 3,4 га. В обновлённой же его версии предлагается разделить территорию сквера (3,2 га) на две части. Благоустройством первой будет заниматься выбранный по конкурсу подрядчик, её площадь составит 2,6 га, а работы планируется завершить до конца 2025 года. Эта зона ограничена улицами Красной Звезды, Гаюсана, Металлистов и Аллеей героев. На благоустройство выделено 98 млн рублей по национальному проекту “Формирование комфортной городской среды”.

Итак, что же предлагается установить и построить на эти средства на основной территории сквера? Входов в парк будет пять, каждый из них оформят световой подсветкой. Планируется создание детской игровой зоны площадью 435 квадратных метров с качелями-гнёздами и кубом для лазания. Будут на территории парка и зона для работы со скамейками и столиками, лавочки с умной подсветкой. Более 3 тысяч квадратных метров отведут для строительства спортивной зоны, которая включает в себя площадки для волейбола, мини-футбола, стритбола, для сдачи норм ГТО, воркаут-комплекс, беговые дорожки. Для проведения мероприятий установят сцену с подсветкой, звукоизоляцией, возможностью подключения оборудования. Также поставят качели с подсветкой, затенённые перголы для отдыха, малые архитектурные формы. На всей территории парка будет работать умное освещение с плавным угасанием. Установят платный модульный туалет с автоматической системой обслуживания. Сохранится и аллея, которая разделит две части благоустройства парка. В оформлении сквера будет использована мозаика, также обновят ограждение территории. Планируется создание газонов с системой полива. Проект благоустройства разработан с учётом мнения урбанистов, архитекторов, дендрологов, ландшафтных дизайнеров и жителей района.

1 / 4

На территории парка предполагается облагородить место захоронения 12 неизвестных красноармейцев, погибших в апреле 1920 года в боях за освобождение Читы от белогвардейцев и японских интервентов. Будет отреставрирован памятник.

Что же касается второй части парка площадью 0,6 га, то благоустройством этой территории займётся компания-инвестор “Сила Востока” (“9 небо”). Работы будут закончены три года спустя — в 2028-м. Она ограничена с одной стороны Аллеей героев, с другой — улицей Автогенной. По словам Сергея Гурулёва, из нововведений предлагается установка сухого фонтана, особенность которого в отсутствии чаши (похожий уже имеется на Театральной площади), многофункциональные качели с подсветкой, а сама территория будет рельефной. Имеется два варианта благоустройства: с установкой стеклянных кафе для семей с детьми либо с размещением на этой территории открытой площадки для прогулок с гораздо большим количеством деревьев. В этом вопросе мнения жителей района разделились: кто-то считает, что ресторанам и кафе не место на территории парка, другие убеждены, что с детьми будет проще во время прогулки перекусить здесь, чтобы не ходить далеко, а также погреться зимой.

План благоустройства сквера МЖК. Фото: Юлия Юдина, ИА ChitaMedia

На благоустройство этой части инвестором будут выделены дополнительно 70 млн рублей. При этом в собственность участок этой земли передан не будет и останется городской территорией.

При чём тут небоскрёб?

Что же за это за компания “Сила Востока” (“9 небо”) и зечем ей инвестировать 70 млн рублей в благоустройство парка МЖК? Организация будет реализовывать в Чите масштабный инвестиционный проект по строительству здания-небоскрёба в этом районе города.

Несмотря на то, что встреча была посвящена благоустройству парка, большинство жителей района беспокоили вопросы именно о возведении высотного дома. Так, некоторые из них обеспокоены опасностью обрушения высотки, ведь Чита является сейсмоопасной зоной. По словам читинцев, в ноябре прошлого года толчки ощущались на высоте 7-8 этажей. Что же будет на сороковом? На этот вопрос ответил технический директор компании “9 небо”. По его словам, предварительное заключение уже получено, из которого следует, что в этом районе можно построить здание высотой 43 этажа, с учётом схемы взлёта и захода самолётов на посадку. Общая высота составит 161 метр. Кроме того, будут проведены дальнейшие экспертизы и оценки.

Место строительства 43-этажного здания уже определено. Эта территория бывшего цирка “Шапито”. В доме будут располагаться офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, рестораны на верхнем этаже с видом на город. Предусмотрена подземная парковка на три уровня, поэтому вокруг здания и парка машины парковаться не будут. Также запланировано строительство детского сада на 250 мест.

По словам Инны Щегловой, частный сектор при планировании программы комплексного развития территорий в случае её реализации будет расселён, на его месте появятся новые дома, а также школа.

Представители компании-инвестора отметили, что общественные слушания по строительству дома-небоскрёба будут проведены в Чите отдельно.

Встреча с жителями МЖК. Фото: Юлия Юдина, ИА ChitaMedia

“Сборная солянка” за 168 млн рублей

Один из первых вопросов по благоустройству задала волонтёр-активист Светлана Скубьева. Изначально в плане, который был представлен на голосование в 2024 года, указанная площадь составляла более 3,4 га. В предложенном же варианте эта цифра составляет 3,2 га. По словам мэра Читы Инны Щегловой, территория будет благоустроена именно в тех границах, за которые голосовали жители. При этом ранее предполагалось, что сумма выделенных средств будет составлять 60 млн рублей. Благодаря же новой системе распределения около 30% выделяемых краю по нацпроекту “Формирование комфортной городской среды” денег идут на благоустройство города Читы. Поэтому финансирование удалось увеличить до 98 млн рублей.

Обеспокоены жители района и частью территории парка, занятой фитнес-клубом. По словам Инны Щегловой, этот объект останется, так как является частной собственностью. Одна из жительниц выразила опасение, что из-за разделения парка на “куски”, в том числе частный, из сквера получится “сборная солянка”. Ведь на территории планируется оформление детской игровой зоны, спортивных площадок, площадки для выгула собак, кафе, к тому же имеется захоронение 12 воинов-красноармейцев. И всё это многообразие нужно вписать концепцию. Инна Щеглова на это ответила, что будет составлено обращение владельцу фитнес-клуба с требованием по соблюдению правил благоустройства и приведения здания в единому стилю оформления парка.

1 / 3

На окраине парка также размещён мини-рынок, где произошёл самозахват части территории сквера. К тому же арендатор не привёл здание к требованиям правила благоустройства города по оформлению нестационарных торговых объектов. Поэтому ему выдано предписание о сносе.

Спорным оказался вопрос о необходимости установки ограждения сквера. Некоторые выразили опасение, что в вечернее время парк будет заполнен нетрезвыми и шумными компаниями, а вандалы быстро приведут в негодность дорогостоящее оборудование и элементы оформления. Кто-то из жителей района высказался о том, что будущий сквер нужно закрывать на ночь, как это делается в парках “Коллективный труд” и “Шахматный”. Инна Щеглова же отметила, что в городе и без того много заборов, а территорию можно сделать открытой. Проектом предусмотрена установка камер видеонаблюдения в парке для борьбы с правонарушениями, в том числе с вандализмом.

В чистоте и порядке

Работы на части парка площадью 2,6 га будет проводить ООО “Арм-1”, директором которого является Гарик Мазманян. Эта подрядная организация занималась благоустройством парка “Антипиха” в Чите, дворовых территорий и строительством гимнастического спортивного зала в микрорайоне Северный.

Дальнейшим содержанием сквера будет заниматься муниципальное учреждение “Благоустройство”. Кроме того, исполнительный директор компании-инвестора "9 небо" Сергей Гурулёв на встрече заверил, что уборку мусора и обслуживание малой части парка, возьмёт на себя одноимённая управляющая компания, а также будет оказывать помощь в содержании основной территории парка.

Одна из жительниц района предложила сделать площадку для выгула собак в парке платной. Чтобы за небольшую стоимость можно было проводить очистку. Она призвала читинцев убирать за своими питомцами, ходить на прогулку со специальными мусорными пакетами и соблюдать чистоту.

С учётом прошлых ошибок

Так как в Чите не так много парков и скверов с большим количеством пышных и зелёных деревьев, особое опасение вызвал вопрос спиливания уже растущих в сквере МЖК яблонь. По словам Инны Щегловой, часть насаждений всё же придётся спилить в тех местах, где запланирована установка конструкций по благоустройству. Но здоровые и жизнеспособные деревья принято решение максимально сохранить. В основном будут снесены старые тополя.

Совет по озеленению города совместно со студентами-лесотехниками и будущими ландшафтными дизайнерами политехнического колледжа провели инвентаризацию насаждений в парке, учтены все поражённые деревья. А в период вегетации они бесплатно проведут дефектовку растений. Также разработаны методические рекомендации, а на месте снесённых деревьев посадят новые.

С учётом горького опыта решено провести озеленение не сразу после окончания работ по благоустройству в сентябре-октябре 2025 года, а весной 2026-го. Связано это с низкой приживаемости растений (менее 50%) при высадке осенью. Будут выбраны те кустарники и деревья, которые хорошо переносят климат Забайкалья, при этом отличаются зелёной кроной и красивым цветением. На озеленение средства будут выделены дополнительно.

По словам заместителя главы комитета градостроительной политики администрации Читы Ольги Кузьменко, по проекту предусмотрена установки системы полива. С её помощью летом будут ухаживать за растениями и газоном.

1 / 2

Обещанного три года ждут

Обеспокоенность жителей по благоустройству парка вызывает деление его на части. Ведь второй участок планируется благоустроить только в 2028 году. Одна из читинок спросила, не пропадёт ли компания за это время, а треть парка останется в таком случае заброшенной и необлагороженной. И главный вопрос: почему нельзя благоустроить парк двумя частями, но за один год, как изначально и предполагалось по проекту?

На это Инна Щеглова ответила, что благоустройство при проведении строительства высотного дома и работ на основной части парка нелогично. Строительная техника может повредить конструкции и покрытие. При этом в проект благоустройства компания инвестирует 70 млн рублей, а основная часть парка (70%) будет готова уже осенью этого года.

Если верить проектам и планам, МЖК в будущем может превратиться в район города с самым высоким зданием и элитным жильём. Станет ли парк украшением района, новой страницей в его истории и скоро ли жители смогут прогуляться обновлённому скверу — покажет время.