Некоторые российские эксперты отмечают падения спроса на покупку квартир на первичном рынке. О том, как обстоят дела в Забайкалье, а также о прогнозе на ближайшие 2 года корреспонденту ИА ChitaMedia рассказала глава Союза строителей Забайкалья Лиана Шиллер.
По словам Лианы Шиллер, отмена льготной ипотеки в 2024 года повлекла последствия для отрасли, снизив покупательскую способность. Многие застройщики просели в продажах, однако сумели переориентироваться на другие виды ипотеки — "IT" и "Семейную". Сейчас именно на них приходится до 60% всех покупок квартир по ипотеке. Однако "досталось" не только первичному рынку. Вторичный рынок сейчас также на наводнён предложениями ни с одной из сторон. Связано это с высокой ставкой ЦБ.
"Конечно, мы понимаем, что в ближайшие 1,5 года рынок недвижимости будет штормить. Стабильности здесь никакой наблюдать не будем. Возможности у людей брать ипотеки тоже не будет особо, потому что зарплата не соответствует тем уровням платежей, которые на сегодня будут по ипотекам. В принципе, это нормально для экономики. Я думаю, что этот период мы переживем, ипотечный рынок перезагрузится. Я думаю, что через 1,5 года появятся новые льготные программы, которые смогут сделать доступным покупку жилья. Надо понимать, что на сегодня большой спрос стал в связи с повышением ключевой ставки и невозможности покупки жилья на арендное жилье. Надо это тоже учитывать, оно сейчас в цене тоже растёт, и люди больше переключаются на аренду, чем на покупку", — сказала Лиана Шиллер.
При этом руководитель Союза строителей отметила, что отмена ряда льготных ипотек, а также повышение ставки ЦБ произошли не на пустом месте. Это было сделано для того, чтобы охладить рынок и снизить покупательскую способность, поскольку это сильно разогнало инфляцию до состояния, когда спрос превышает предложение. При этом Лиана Шиллер считает, что ситуация в целом управляемая, и если вдруг строительные фирмы из-за этого встанут на грань разорения, то правительство и ЦБ примут соответствующие меры для выравнивая ситуации.
