2025 год должен был стать годом, когда окончательно будет решена проблема обманутых дольщиков, но их количество вновь выросло пугающими темпами. Более трех тысяч семей остались в долгах без денег и обещанных домов, а весне их количество может увеличиться до пяти — шести тысяч.
Эксперты объясняют, что в России навели порядок с застройщиками многоквартирных домов. Контроль за компаниями, счета эскроу и проверки каждого этапа строительства свели риск для граждан к минимуму. Но ситуация с застройщиками частных домов иная, компании не такие крупные, отчетности мало и потому контроль почти отсутствует, отмечают специалисты.
Руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина рассказала, что сейчас сложно оценить даже примерное количество недостроенных домов и обманутых граждан, на это накладывается и специфика сферы частных домов. Например, люди купили дома в коттеджном поселке, но сам поселок не достроили и в нем нет необходимой инфраструктуры. Технически семья получила жилой дом, но на самом деле они также являются обманутыми покупателями, отметила эксперт.
Специалисты добавляют, что часть обманутых семей хотели купить дом у застройщиков в поселках, но также есть граждане, которые хотели построить дом на уже купленном участке, но у них возникли проблемы со строительными бригадами.
Тяжелей всего ситуация сложилась для тех, кто брал ипотеку для строительства частного дома. По закону банки обязаны были проверять репутации застройщиков, но на момент проверки проблем у компании могло и не быть. Теперь же граждане остались без денег, с недостроенным домом и с большим долгом, который нужно выплачивать банку, пишет "РГ".
