В 2025 году аренда квартир в России может вырасти на 20-25% по сравнению с текущими ставками. Из-за этого покупка квартиры может стать более выгодной, чем аренда, заявил руководитель отдела новостроек TYMY Александр Перевозников.
Сейчас наблюдается серьезный дисбаланс между арендными ставками и обычной ипотекой без субсидий. Ежемесячные выплаты по ипотеке, которые колеблются в пределах 25–28%, значительно превышают текущие ставки аренды аналогичного жилья. Однако эта разница быстро сокращается. Даже если ежемесячная выплата по ипотеке превышает 100 тысяч рублей, важно помнить, что этот платеж остается фиксированным, в то время как аренда, скорее всего, будет расти. В следующем году ожидается увеличение на 20-25%. При этом, с учетом возможной инфляции и увеличения ставок, рост может оказаться еще более выраженным, отметил эксперт.
Он привел пример: один из крупных застройщиков в Москве продал трехкомнатную квартиру евроформата площадью 55 квадратных метра за 14 млн рублей, предложив ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом 20%. С учетом семейной ипотеки и субсидированной ставки от застройщика, ежемесячный платеж составил чуть более 60 тысяч рублей. В то же время аренда аналогичной квартиры в Москве начинается от 75 тысяч рублей в месяц. Поэтому очевидно, что покупка жилья в ипотеку становится более экономически оправданной по сравнению с арендой, особенно на фоне растущих цен на аренду, добавил Перевозников.
По его данным, с начала года аренда жилой недвижимости в России увеличилась более чем на 20%. В Москве однокомнатную квартиру можно арендовать от 60 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — от 65 тысяч рублей. На данный момент нет признаков замедления роста цен на аренду: высокая инфляция, возможное очередное повышение ключевой ставки Центробанка и растущий дефицит предложений на рынке аренды способствуют дальнейшему удорожанию, передает Газета.ру.
