Жители более 90-та домов в Чите воспользовались правом на смену управляющей компании (УК) с начала 2021 года. По данным ведомства, основной причиной отказа стало неисполнение УК взятых на себя обязательств по управлению и обслуживанию многоквартирного дома. Об этом сообщает ИА ChitaMedia со ссылкой на государственную инспекцию Забайкальского края.
По словам начальника отдела лицензирования и капитального ремонта Маргариты Прокушевой, согласно действующему жилищному законодательству, собственники многоквартирных домов могут принять решение о смене управляющей компании на общем собрании. Сделать они это могут только, когда срок действия договора управления истек или если с управляющей организацией достигнуто обоюдное соглашение о расторжении такого договора.
"Собственники имеют право расторгнуть договор управления досрочно в одностороннем порядке. При этом им необходимо подтвердить, что со стороны управляющей организации действительно были допущены нарушения условий договора. Основанием для этого могут послужить, например, решение суда по гражданскому делу или вступившее в силу постановление по административному делу, а также акт органа местного самоуправления", — говорится в сообщении.
Если собственники намерены отказаться от услуг управляющей организации в одностороннем порядке, то им необходимо провести общее собрание, на котором они также выберут новую управляющую организацию. В течение пяти дней после принятия решения о смене УК необходимо уведомить прежнюю управляющую компанию. Она, в свою очередь, направит документы в государственную инспекцию для внесения изменений.
Маргарита Прокушева отметила, что при выборе новой управляющей организации жителям следует ориентироваться на результаты ее работы по качеству обслуживания других многоквартирных домов, на то, как выстраивается работа с жильцами.
