Эксперт Сергей Шилкин объяснил, что для продажи квартиры на льготных условиях необходимо владеть жильем беспрерывно в течение определенного времени. Если жилье когда‑то продавали, дарили, а потом снова оформили на себя, то срок для налоговых льгот начинается заново.
Чтобы не платить налог на доходы, нужно владеть квартирой без перерыва как минимум три года, если речь о стандартной схеме покупки, или пять лет, в зависимости от конкретного способа приобретения.
Ранее встречались схемы с переоформление жилья внутри семьи. Так, например, мама могла подарить сыну квартиру, которой владела несколько лет. Затем, перед продажей, жилье переоформляли опять на мать. Однако сейчас срок владения должен быть непрерывным, поэтому в этом случае льготу не получить.
Эксперт отметил, что из‑за новых норм может вырасти число судебных разбирательств, особенно в сделках между близкими родственниками.