10 июля 2023. Верховный суд (ВС) России вынес сразу несколько важных постановлений, касающихся квартир и домов в залоге.
Теперь запрещено забирать залоговое имущество при незначительных просрочках платежей, гласит решение ВС РФ. В инстанции объяснили, что если нарушение незначительно и стоимость залога значительно превышает размер просроченных платежей, то требования залогодержателя несоразмерны. При этом задолженность не должна быть больше 5% от стоимости залога, а период просрочки не должен превышать трех месяцев.
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев объяснил, что это важное решение, потому что все суды в России должны руководствоваться разъяснениями Верховного суда. Теперь люди, взявшие ипотеку, могут не боятся, что после одного пропущенного платежа у них тут же заберут квартиру, отметил он.
Но и есть плохая новость для нерадивых хозяев, добавил эксперт. Верховный суд подчеркнул, что граждане обязаны заботиться об имуществе, которое находится в залоге. Если владелец ипотечной квартиры сделал незаконную перепланировку, развел антисанитарию или устраивает пьяные вечеринки с хулиганскими выходками, то банк вправе потребовать от него немедленного погашения кредита, предупредил юрист.
Поэтому, взяв ипотеку, не стоит совершать предосудительные действия, иначе жилье могут забрать на законных основаниях, посоветовал Владимир Груздев в беседе с изданием "РГ"(16+).