13 января 2021. Спрос и цены выросли на частные дома в Забайкальском крае в 2020 году. Индивидуальные дома в России подорожали в 38 регионах из 85-ти. Средняя стоимость домовладения по стране составила 4,5 млн рублей, увеличившись за год на 2,4%. Спрос и цены начали расти весной, с началом ограничительных мер из-за пандемии, этот процесс шел весь год и грозит продолжиться в 2021-м.
Больше всего частные дома выросли в цене в республике Тыва ( 55,4%), Ямало-Ненецком округе ( 48,4%), Магаданской области ( 36,2%), Камчатском крае ( 34,7%), Сахалинской области ( 33,4%), республике Ингушетия ( 29,5%), Мурманской области ( 25,4%), республике Калмыкия ( 20,7%), Забайкальском крае ( 19,2%) и Еврейской автономной области ( 17,7%).
"Пик спроса пришелся на лето, когда интерес к домам и дачам вырос на 20-25% по сравнению с прошлым летом. Достойные предложения — лоты с удобным подъездом и подведенными коммуникациями и городскими удобствами — раскупали довольно активно. Однако на рынке домов остается масса неликвидного предложения, которое по-прежнему не продается", — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".
В столичных регионах на рынке загородных домов также наблюдался уверенный рост: в Москве цены поднялись на 8,8%, в Подмосковье — на 10,8%, в Петербурге — на 8,3%, в Ленинградской области — на 16,1%. В 45 регионах стоимость частных домовладений снизилась. Особенно сильно — в Кабардино-Балкарской республике (–24,4%), Псковской (–21,6%) и Воронежской областях (–19,1%), республике Северная Осетия (–18,8%), республике Мордовия (–18,3%), Самарской (–15,2%), Пензенской (–15,1%), Брянской (–13,8%), Тверской (–13,7%) и Смоленской (–13,4%) областях.
В двух регионах цены остались без изменений — это Чукотский автономный округ и Приморский край.
"Перелом тренда налицо. По всей видимости, в следующем году спрос на индивидуальные дома сохранится на высоком уровне. Если правительству удастся выделить значительные объемы средств на сельскую ипотеку и запустить программу ипотеки с господдержкой на индивидуально-жилищное строительство, это дополнительно поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти", — прогнозирует Павел Луценко.
В целом по стране средний ценник на частные строения вырос на 2,4%, в то время как в 2019 году наблюдалось падение на 4,9%.
Источник: федеральный портал "МИР КВАРТИР"